财产损害赔偿纠纷 （2018）内07民再5号
裁判要旨
邱明哲作为诉争房屋的所有权人，对此房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。邱文财在未经过邱明哲授权同意，事后邱明哲也未追认行为有效及其一直未取得诉争房屋所有权的情况下，而以自己的名义与郝平签订房屋买卖协议，其为该诉争房屋的无权处分人，该行为亦构成侵权。郝平作为房屋买受及拆迁一方，未能尽到严格审核确认诉争房屋所有权归属及听信邱文财有处分权的陈述，未进一步明确邱文财的处分权问题仍继续与邱文财签订买卖合同，而对争议房屋实施拆除行为，并且在与邱文财签订的房屋买卖合同中明确注明”邱明哲主张房屋产权，给乙方造成经济损失，由卖方邱文财承担其经济损失......”的内容。所以，郝平明知诉争房屋产权证载明所有权人为邱明哲仍与邱文财签订房屋买卖合同，其主观上具有恶意，客观上也实施拆除行为，造成原告房屋毁损灭失的事实，侵害了原告合法的财产权利。郝平抗辩称房屋拆除前邱明哲主动腾房并把钥匙交其所有，但对此主张并没有提供证据予以证明，无法予以认定采纳。现诉争房屋已毁损灭失，郝平在拆除房屋后已在此地建设楼房，并投入使用。因此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，邱明哲诉求主张赔偿损失应依法予以支持。对
摘要
郝平与邱明哲财产损害赔偿纠纷再审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民再5号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：郝平，男，1964年9月27日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗尼尔基镇农牧局家属楼*单元***室。委托诉讼代理人：张殿君，内蒙古环通律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：邱明哲，男，1971年3月8日出生，汉族，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自……