执行异议之诉 （2017）冀11民终14号

第三人李军粉的异议不成立，故予以采信。2011年6月23日，第三人李军粉与原告签订商品房买卖合同，购买了原告位于石家庄市裕华区方郄路178号恒大金碧雅苑12号楼2单元603室，第三人以按揭贷款交付了全部购房款，并于2011年7月29日在房管部门办理备案，该房已交付使用。因被告与第三人发生债务纠纷，本院依法查封了涉案房产。在涉案房产执行过程中，原告于2016年4月6日提出执行异议申请书，本院于2016年6月22日作出（2016）冀1182执异字第4号执行裁定书，驳回了原告的执行异议。一审法院认为：原告与第三人李军粉在自愿、平等、协商一致的基础上签订了房屋买卖合同，并在房管部门办理了备案，该合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效；并且第三人已交付了全部购房款，原告也已经将房屋交付第三人使用，第三人已实际占有该房屋，故第三人应享有涉案房产的所有权。综上所述，原告并不享有涉案房产的所有权。故其异议理由不能成立。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉》的解释第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，判决如

第三人李军粉的异议不成立，故予以采信。2011年6月23日，第三人李军粉与原告签订商品房买卖合同，购买了原告位于石家庄市裕华区方郄路178号恒大金碧雅苑12号楼2单元603室，第三人以按揭贷款交付了全部购房款，并于2011年7月29日在房管部门办理备案，该房已交付使用。因被告与第三人发生债务纠纷，本院依法查封了涉案房产。在涉案房产执行过程中，原告于2016年4月6日提出执行异议申请书，本院于2016年6月22日作出（2016）冀1182执异字第4号执行裁定书，驳回了原告的执行异议。一审法院认为：原告与第三人李军粉在自愿、平等、协商一致的基础上签订了房屋买卖合同，并在房管部门办理了备案，该合同系

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终14号上诉人（原审原告）：河北高杰士房地产开发有限公司。住所地：石家庄市裕华区方兴路方兴小区*号楼*单元***室。法定代表人：张亮，董事长。委托代理人：吴栋，男，1984年8月9日出生，汉族，公司职员。被上诉人（原审被告）刘倩，女，1984年3月10日出生，汉族，住深州市。被上诉人（原审被告）赵亚茹，女，1980年3月20日出生，汉族……