土地租赁合同纠纷 （2016）赣08民终571号

前江村民小组诉请解除其与兰丁伟签订的合同的理由是兰丁伟未按约定支付租金，但兰丁伟于2014年12月21日已经通过转账的方式向前任村民小组组长刘明金支付2015年10月1日至2017年年底砖厂租金10万元，按照前江村民小组以往收取租金的惯例，视为兰丁伟已经向前江村民小组交纳租金，至于前江村民小组工作如何交接，租金是否移交，属于村里内部事务，不影响兰丁伟已交纳砖厂租金的事实，故前江村民小组请求解除合同的诉请，不予支持。因前江村民小组未能提供证据证实其损失，其诉请兰丁伟赔偿损失10万元及租金10万元，不予支持。前江村民小组提出与诉讼请求无关的其他理由，不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决：驳回原告吉安市吉州区曲濑镇田东村委会前江村民小组的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告吉安市吉州区曲濑镇田东村委会前江村民小组。上诉人前江村民小组不服原审判决，向本院提起上诉，请求依法撤销原审判决，并改判支持前江村民小组要求确认合同无效的诉讼请求，本案诉讼费由兰丁伟承担。其理由是：1、一审庭审过程中，

前江村民小组诉请解除其与兰丁伟签订的合同的理由是兰丁伟未按约定支付租金，但兰丁伟于2014年12月21日已经通过转账的方式向前任村民小组组长刘明金支付2015年10月1日至2017年年底砖厂租金10万元，按照前江村民小组以往收取租金的惯例，视为兰丁伟已经向前江村民小组交纳租金，至于前江村民小组工作如何交接，租金是否移交，属于村里内部事务，不影响兰丁伟已交纳砖厂租金的事实，故前江村民小组请求解除合同的诉请，不予支持。因前江村民小组未能提供证据证实其损失，其诉请兰丁伟赔偿损失10万元及租金10万元，不予支持。前江村民小组提出与诉讼请求无关的其他理由，不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终571号上诉人（原审原告）：吉安市吉州区曲濑镇田东村委会前江村民小组。负责人：刘泉根，系该村小组组长。委托代理人：邱洪浩，江西赣中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰丁伟。委托代理人：李月明，江西吉泰律师事务所律师。委托代理人：梁鸿燕，江西吉泰律师事务所律师。上诉人吉安市吉州区曲濑镇田东村委会前江村民小组（以下简称前江村民小组）因……