相邻损害防免关系纠纷 （2015）晋市法民终字第479号

被告岳南村委在给原长林房屋规划选址时，明知该地坪下为灰渣，渗水性较强，会给该房屋留下安全隐患，加之2011年岳南村委将河西区原有的窑洞投资改建成楼房，并出售给杨林虎、宋光林、杨小田、原乡国等村民居住使用。在改建楼房规划下水管道时，也没有注意使水流避开原长林房屋地基，这是造成原长林房屋受损的主要原因，应当承担主要赔偿责任，可承担损失总额的80%；原长林本人对于岳南村委在为其房屋选址的地坪情况心知肚明，没有对该缺陷可能给房屋造成安全隐患尽到足够的注意义务，故原长林自己对于现在的损害后果亦应承担部分责任，另外20%的损失由其自行负担；杨林虎、宋光林、杨小田、原乡国等四户居民，在居住使用房屋过程中，按照岳南村委规划的排水管道排放生活用水，其行为并无不当，主观上没有过错，不应对原长林房屋的损害后果承担责任。故依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，遂判决：一、泽州县下村镇岳南村村民委员会应当尽到自己的管理义务，及时疏通集水坑附近的排水管道或者采取其他措施，以确保集水坑不再积水，对原长林的房屋造成新的损害；二、泽州县下村镇岳南村村民委员会赔偿原长

被告岳南村委在给原长林房屋规划选址时，明知该地坪下为灰渣，渗水性较强，会给该房屋留下安全隐患，加之2011年岳南村委将河西区原有的窑洞投资改建成楼房，并出售给杨林虎、宋光林、杨小田、原乡国等村民居住使用。在改建楼房规划下水管道时，也没有注意使水流避开原长林房屋地基，这是造成原长林房屋受损的主要原因，应当承担主要赔偿责任，可承担损失总额的80%；原长林本人对于岳南村委在为其房屋选址的地坪情况心知肚明，没有对该缺陷可能给房屋造成安全隐患尽到足够的注意义务，故原长林自己对于现在的损害后果亦应承担部分责任，另外20%的损失由其自行负担；杨林虎、宋光林、杨小田、原乡国等四户居民，在居住使用房屋过程中，按

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第479号上诉人（原审被告）泽州县下村镇岳南村村民委员会法定代表人魏东计，任主任。委托代理人杨文池，男，1959年6月生，汉族。委托代理人张佐绪，山西亚圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）原长林，男，1958年3月生，汉族。委托代理人苏晋平，山西涛瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨林虎，男，1962年6月生，汉族。被上诉人（……