建设工程施工合同纠纷 （2013）常民初字第84号

一、原、被告双方签订的建设工程施工合同和综合楼承包补充协议书，对各自的权利义务作出了明确约定。上述合同签订后，原告即按约进场施工，至2013年6月15日，双方一致确认工程已竣工。2013年7月15日，被告在工程决算报告书确认单的回单上签署意见并加盖了公章，对综合楼工程价款3620万元予以认可。根据双方当事人的约定，原告垫资施工直至工程竣工结束之日，由被告付至工程总价的60%给原告。如果此款不能按时支付，原告有权主张被告将余款提前支付。因被告未按照约定支付工程价款，故原告要求被告支付工程价款3620万元的诉讼请求，应予以支持。二、对于原告要求确认对上述工程款享有优先受偿权的问题。根据法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程已经竣工的，承包人的工程价款优先受偿权的行使期限自建设工程竣工之日起六个月。承包人的优先受偿权范围限于建设工程合同约定的工程价款，包括承包人

一、原、被告双方签订的建设工程施工合同和综合楼承包补充协议书，对各自的权利义务作出了明确约定。上述合同签订后，原告即按约进场施工，至2013年6月15日，双方一致确认工程已竣工。2013年7月15日，被告在工程决算报告书确认单的回单上签署意见并加盖了公章，对综合楼工程价款3620万元予以认可。根据双方当事人的约定，原告垫资施工直至工程竣工结束之日，由被告付至工程总价的60%给原告。如果此款不能按时支付，原告有权主张被告将余款提前支付。因被告未按照约定支付工程价款，故原告要求被告支付工程价款3620万元的诉讼请求，应予以支持。二、对于原告要求确认对上述工程款享有优先受偿权的问题。根据法律规定，发

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）常民初字第84号原告常州市佳程建设工程有限公司。法定代表人王建方，该公司总经理。委托代理人孙文龙，常州市钟楼区中信法律服务所法律工作者。被告常州名巢汇贸易有限公司。法定代表人李彦，该公司总经理。委托代理人费志范，男，汉族，1962年3月18日生，常州名巢汇贸易有限公司办公室主任。原告常州市佳程建设工程有限公司（以下简称佳程公司）诉被告常州名巢汇……