物业服务合同纠纷 （2019）津02民终1335号

关于涉案小区的建设单位，即承担空置房屋物业服务费及物业费政府补贴差额的给付责任的主体问题，各方存在争议，东丽城投公司主张其仅受托代建涉案小区项目，并非该小区实际建设方，上诉人滨海屹阳公司则主张其既非该小区的开发建设单位，也非业主，该小区工程由东丽城投公司施工建设，东丽城投公司才是最终责任主体，由此可见物业费及政府补贴差额的承担主体问题是本案审理的关键，一审法院对此事实亦未查实，故本院依法将本案发回重审。综上，鉴于原判决基本事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项的规定，裁定如下：一、撤销天津市东丽区人民法院（2018）津0110民初689号民事判决；二、本案发回天津市东丽区人民法院重审。上诉人天津滨海屹阳园林绿化工程有限公司预交的二审案件受理费30016元，上诉人天津市东丽区人民政府金钟街道办事处预交的二审案件受理费16087元均予以退回。审判长　哈　欣审判员　郭　鑫审判员　张静怡二〇一九年七月二十六日书记员　李佳琳

关于涉案小区的建设单位，即承担空置房屋物业服务费及物业费政府补贴差额的给付责任的主体问题，各方存在争议，东丽城投公司主张其仅受托代建涉案小区项目，并非该小区实际建设方，上诉人滨海屹阳公司则主张其既非该小区的开发建设单位，也非业主，该小区工程由东丽城投公司施工建设，东丽城投公司才是最终责任主体，由此可见物业费及政府补贴差额的承担主体问题是本案审理的关键，一审法院对此事实亦未查实，故本院依法将本案发回重审。综上，鉴于原判决基本事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项的规定，裁定如下：一、撤销天津市东丽区人民法院（2018）津0110民初689号民事判决；二、本案发回天

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）津02民终1335号上诉人（原审被告）：天津滨海屹阳园林绿化工程有限公司，住所地天津市东丽区金钟街道南何庄村南。法定代表人：张浩，总经理。委托诉讼代理人：李晓华，天津茂驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐婷婷，天津茂驰律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：天津市东丽区人民政府金钟街道办事处，住所地天津市东丽区金钟街大毕庄村。负责人：李宝龙，主任……