定金合同纠纷 （2017）沪01民终1682号

刘业玉非法入住涉案房屋、强迫房屋交接的事实与本案无关有误。3、另据陆拂晓了解，刘业玉儿子具有上海户籍而且具备购房资格，且刘业玉在松江区已经另购房屋，故涉案房屋并不是刘业玉的唯一选择。二、一审判决适用法律不当。一审判令陆拂晓双倍返还定金并赔偿刘业玉损失人民币（下同）100,000元不合理。双方签订的系定金合同，不是买卖合同，刘业玉系因房屋新政造成损失，双方未能签订买卖合同系刘业玉没有按期支付首付款的违约行为所致，与陆拂晓无关。被上诉人刘业玉辩称：不同意陆拂晓的上诉请求，要求驳回上诉，维持原判。刘业玉向一审法院起诉要求判令：1、陆拂晓向其双倍返还定金共计100,000元；2、陆拂晓赔偿其损失共计564,600元(包括为陆拂晓房屋换锁费用900元，为陆拂晓房屋缴纳水表复装费用300元，因不能购房而需要租房的租金87,400元，因房价上涨造成的损失476,000元)。审理中，刘业玉增加诉讼请求：要求判令陆拂晓支付刘业玉代其缴纳的水、电费250.20元。一审法院认定事实如下：2016年2月27日，刘业玉与陆拂晓及中介公司签订《居间合同》一份，约定刘业玉购买陆拂晓所有的上海市松江区XX路XX弄XX

刘业玉非法入住涉案房屋、强迫房屋交接的事实与本案无关有误。3、另据陆拂晓了解，刘业玉儿子具有上海户籍而且具备购房资格，且刘业玉在松江区已经另购房屋，故涉案房屋并不是刘业玉的唯一选择。二、一审判决适用法律不当。一审判令陆拂晓双倍返还定金并赔偿刘业玉损失人民币（下同）100,000元不合理。双方签订的系定金合同，不是买卖合同，刘业玉系因房屋新政造成损失，双方未能签订买卖合同系刘业玉没有按期支付首付款的违约行为所致，与陆拂晓无关。被上诉人刘业玉辩称：不同意陆拂晓的上诉请求，要求驳回上诉，维持原判。刘业玉向一审法院起诉要求判令：1、陆拂晓向其双倍返还定金共计100,000元；2、陆拂晓赔偿其损失共计5

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1682号上诉人（原审被告）：陆拂晓，女，1988年5月24日出生，汉族，户籍地上海市松江区，现住北京市。被上诉人（原审原告）：刘业玉，男，1975年8月7日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。委托诉讼代理人：杨宏芹，上海市浩信律师事务所律师。上诉人陆拂晓因与被上诉人刘业玉定金合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2016）沪0117……