委托合同纠纷 （2018）鲁0105民初8254号
裁判要旨
天劢嘉信公司与马千里签订的《房屋租赁代理合同》系双方真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方均应依约履行。 本案中，天劢嘉信公司要求解除涉案合同，马千里亦同意解除，则本院对天劢嘉信公司要求解除涉案合同的诉求予以支持。 本案中，天劢嘉信公司主张系马千里要求提前收回房屋构成违约导致双方产生纠纷，马千里则主张系因天劢嘉信公司少交纳600元租金构成违约导致双方产生纠纷。 天劢嘉信公司提交的微信聊天记录与通话录音内容能够证实马千里于2018年10月向天劢嘉信公司要求提前收回房屋的事实，虽然马千里对上述证据不予认可，但其未提交证据推翻天劢嘉信公司提交的证据及证实其主张，即使天劢嘉信公司少交纳600元租金，也属于瑕疵履行，马千里并未要求与天劢嘉信公司解除合同或主张违约责任等，而是继续履行合同，收取了天劢嘉信公司按照合同约定的第二期租金3400元。 因此，本院认定马千里在租期内要求提前收回房屋，该行为构成违约，应按照涉案合同约定向天劢嘉信公司支付一个月租金1700元作为违约金。 同时经查明，天劢嘉信公司于2018年11月3日告知马千里租户已搬离涉案房屋可以前来验收收回，天劢嘉信公司自此
摘要
济南天劢嘉信房地产咨询有限公司与马千里委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0105民初8254号原告（反诉被告）：济南天劢嘉信房地产咨询有限公司，住所地济南市。 法定代表人：许笑斌，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙美，山东海蔚律师事务所律师。 被告（反诉原告）：马千里，男，1971年9月8日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：亓翠萍，山东济青律师事务所律师。 原告（反诉被告）济南天劢嘉信房地产咨询有限公司（以……