房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终1629号

本案系房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应对上诉人千里马公司和成信公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕双方的上诉和答辩，本案二审的争议焦点为：一、成信公司是否应向千里马公司赔偿房租损失、工人工资损失和货车被堵期间不能使用的损失；二、肖礼、金泰昌公司是否应承担连带责任。对此，本院分析如下：关于焦点一。关于房租损失和工人工资损失的问题。根据千里马公司提交的公证书和录音内容显示，案涉厂房于2018年4月13日停电、于4月21日存在送电的情况。又因千里马公司未能提供电力维修的记录以证明停电的具体时间，故一审法院按照证据规则认定案涉厂房存在2018年4月13日至4月21日（共9天）存在停电的事实并无不当。案涉厂房停电必然会影响到千里马公司的正常使用，一审法院酌定成信公司应向千里马公司赔偿相当于一个月租金的损失合理，该数额足以弥补千里马公司在停电期间发生的租金损失和工人工资损失，故对于千里马公司超过该范围的诉请，本院不予支持。关于货车被堵期间不能使用的损失问题。千里马公司主张是金泰昌公司的车辆将千里马公司的货车堵住，但未能提供证据予以证明，故千里

本案系房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应对上诉人千里马公司和成信公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕双方的上诉和答辩，本案二审的争议焦点为：一、成信公司是否应向千里马公司赔偿房租损失、工人工资损失和货车被堵期间不能使用的损失；二、肖礼、金泰昌公司是否应承担连带责任。对此，本院分析如下：关于焦点一。关于房租损失和工人工资损失的问题。根据千里马公司提交的公证书和录音内容显示，案涉厂房于2018年4月13日停电、于4月21日存在送电的情况。又因千里马公司未能提供电力维修的记录以证明停电的具体时间，故一审法院按照证据规则认定案涉厂房存在2018年4

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤19民终1629号上诉人（一审原告）：武汉千里马电源机械制造有限公司东莞分公司。住所地：广东省东莞市塘厦镇莲湖第二工业区北园三路一号。负责人：刘其，该公司经理。委托诉讼代理人：谢圣平，广东海联泰达律师事务所律师。委托诉讼代理人：栾辞玲，广东海联泰达律师事务所律师。上诉人（一审被告）：东莞市成信发泡胶有限公司。住所地：广东省东莞市塘厦镇莲湖工业……