用益物权纠纷 （2017）京02民终3293号

孙忠士主张其作为危房改造协议上的被安置人，对安置房屋有权居住使用。孙雅娟提出孙忠士曾收取5万元房屋补助款，该行为即表明孙忠士放弃了该次拆迁利益。孙雅娟并据此向北京市丰台区人民法院提起诉讼，要求“确认孙忠士有关出让、处分孙忠士本人及计某、孙某的天桥南大街73号安置利益，由此获得5万元补偿款的民事行为有效”，以及“确认孙雅娟、李某有关取得孙忠士本人及计某、孙某的天桥南大街73号安置利益，由此支付5万元补偿款的民事行为有效”。因孙忠士收取房屋补偿款的性质及是否表示对安置房屋放弃利益关系到本案基础事实的认定，原审判决对此未予查清。故本案应在进一步查明上述事实或等待另案审理结果的基础上，判断孙忠士是否有权对安置房屋居住、使用。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2016）京0102民初25970号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人孙雅娟预交的二审案件受理费70元予以退回。审　判　长　　陈雨菡审　判　员　　李　珊代理审判员　　杜传金二〇一七年三月三十一日书　记　员　　林晓天

孙忠士主张其作为危房改造协议上的被安置人，对安置房屋有权居住使用。孙雅娟提出孙忠士曾收取5万元房屋补助款，该行为即表明孙忠士放弃了该次拆迁利益。孙雅娟并据此向北京市丰台区人民法院提起诉讼，要求“确认孙忠士有关出让、处分孙忠士本人及计某、孙某的天桥南大街73号安置利益，由此获得5万元补偿款的民事行为有效”，以及“确认孙雅娟、李某有关取得孙忠士本人及计某、孙某的天桥南大街73号安置利益，由此支付5万元补偿款的民事行为有效”。因孙忠士收取房屋补偿款的性质及是否表示对安置房屋放弃利益关系到本案基础事实的认定，原审判决对此未予查清。故本案应在进一步查明上述事实或等待另案审理结果的基础上，判断孙忠士是否有

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终3293号上诉人（原审被告）：孙雅娟，女，1955年6月17日出生。委托诉讼代理人：邱屹东，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：武旭然，北京市拓夫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙忠士，男，1953年9月13日出生。上诉人孙雅娟因与被上诉人孙忠士用益物权纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2016）京0102民初25970号……