物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终6081号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据商城小区业主大会决定，卢国欣与商城小区业主委员会签订了《物业管理服务委托合同》，卢国欣也已经为商城小区提供了物业服务，宋凤兰作为小区的业主应向卢国欣支付相应对价，交纳物业费用。宋凤兰上诉称卢国欣提高物业收费的依据不合法，另外垃圾清运费包含在物业费中，不应另行收取。虽然卢国欣与商城小区业主委员会约定的服务费原为0.36元／平方米／月，但商城小区业主委员会于2012年12月17日召开业主全权代表大会后，于2012年12月31日发出通知，将物业服务费调整为0.6元／平方米，并于2013年6月28日和2013年6月30日对外进行了公示，且通知中显示物业费与垃圾清运费是分别收取，因此，宋凤兰的该项上诉理由不能成立，本院不予采纳。卢国欣上诉称宋凤兰应支付其垫付的电费1961元，由于卢国欣已向供电部门交纳了商城小区的总电费，商城小区的业主应返还卢国欣垫付的费用，宋凤兰认可2011年9月20日是其最后一次交电费，并且之后其一直用电也未再交过电费，虽然，宋凤兰欠卢国欣电费2264.0
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据商城小区业主大会决定，卢国欣与商城小区业主委员会签订了《物业管理服务委托合同》，卢国欣也已经为商城小区提供了物业服务，宋凤兰作为小区的业主应向卢国欣支付相应对价，交纳物业费用。宋凤兰上诉称卢国欣提高物业收费的依据不合法，另外垃圾清运费包含在物业费中，不应另行收取。虽然卢国欣与商城小区业主委员会约定的服务费原为0.36元／平方米／月，但商城小区业主委员会于2012年12月17日召开业主全权代表大会后，于2012年12月31日发出通知，将物业服务费调整为0.6元／平方米，并于2
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6081号上诉人（原审原告）卢国欣，男，1947年6月9日出生，汉族。委托代理人刘晓静，北京华泰（郑州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）宋凤兰，女，1966年3月5日出生，汉族，无业。委托代理人高瑞峰，河南聚铭律师事务所律师。上诉人卢国欣与上诉人宋凤兰物业服务合同纠纷一案，卢国欣于2016年3月1日向河南省郑州市管城回族区人民法院提……