金融借款合同纠纷 （2018）粤03执异1003号

本案的争议焦点在于第三人曾兴华所主张的对涉案房产所享有的权利在（2017）粤03执3347号执行案件中是否应予保护。 首先，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋归还给出租人的协议，其缔约的目的是由承租人取得房屋使用权以及出租人收取租金。而本案中，根据第三人曾兴华提交的证据材料显示，其与被执行人李晶晶于2016年3月2日签订《房屋租赁合同》，约定由其承租涉案房产，租赁期限为贰拾年，即自2016年3月2日至2036年3月1日，租金共计72万元，以现金方式一次性直接支付给李晶晶；被执行人李晶晶于2016年3月2日出具收据，载明其收到曾兴华支付的租金共计现金72万元。另，根据2018年9月5日本院执行案件询问曾兴华关于涉案房产租赁情况所作笔录，曾兴华特别说明被执行人李晶晶于2016年2月左右向其借款共计70万元左右，但因被执行人李晶晶未能偿还该笔债务故将涉案房产出租给其，并用租金抵偿借款。可见，根据曾兴华提交的证据材料以及陈述的内容，曾兴华为了使自己的债权得到清偿，同意被执行人李晶晶以让渡涉案房产20年房屋使用权的方式抵付未能偿还的借款。该合同

本案的争议焦点在于第三人曾兴华所主张的对涉案房产所享有的权利在（2017）粤03执3347号执行案件中是否应予保护。 首先，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋归还给出租人的协议，其缔约的目的是由承租人取得房屋使用权以及出租人收取租金。而本案中，根据第三人曾兴华提交的证据材料显示，其与被执行人李晶晶于2016年3月2日签订《房屋租赁合同》，约定由其承租涉案房产，租赁期限为贰拾年，即自2016年3月2日至2036年3月1日，租金共计72万元，以现金方式一次性直接支付给李晶晶；被执行人李晶晶于2016年3月2日出具收据，载明其收到曾兴华支付的租金共

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤03执异1003号 异议人（申请执行人）：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层.06整层.11至14整层.23至26整层.35至38层整层，统一社会信用代码914403004557663795。 负责人：王业，该行行长。 委托诉讼代理人：曾伟，广东金唐律师事务所律师。 委托诉讼代理……