侵权责任纠纷 （2021）豫01民终732号

原告主张被告对郑州市二七区大学北路80号院长城康桥华城一号楼二单元一楼（原物业办公地）及相关区域进行改造施工，侵害业主利益，并要求二被告停止侵权，拆除郑州市二七区大学北路80号院长城康桥华城一号楼二单元一楼及相关区域已施工设施，并对原房屋恢复原状。经查，案涉小区现有2693户业主，其中住宅业主2209户，且尚未成立业主委员会。依照《物权法》、《物业管理条例》的规定，涉及小区公共性事务应当由业主共同决定。业主利益的维护，应当通过成立业主委员会进行主张或由足够人数比例和专有面积比例的业主共同主张。本案中，原告提交的现有证据不能证明人数或面积业主占比已达法定条件，因此，原告的主体不适格。综上，一审法院裁定如下：驳回156名原告的起诉。案件受理费100元，全部退还给原告。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。本院另查明：郑州榕月华养老服务有限公司于2020年11月18日经郑州市二七区市场监督管理局核准更名为郑州唯臻康养服务有限公司。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条之规定：业主共同决定事项，应

原告主张被告对郑州市二七区大学北路80号院长城康桥华城一号楼二单元一楼（原物业办公地）及相关区域进行改造施工，侵害业主利益，并要求二被告停止侵权，拆除郑州市二七区大学北路80号院长城康桥华城一号楼二单元一楼及相关区域已施工设施，并对原房屋恢复原状。经查，案涉小区现有2693户业主，其中住宅业主2209户，且尚未成立业主委员会。依照《物权法》、《物业管理条例》的规定，涉及小区公共性事务应当由业主共同决定。业主利益的维护，应当通过成立业主委员会进行主张或由足够人数比例和专有面积比例的业主共同主张。本案中，原告提交的现有证据不能证明人数或面积业主占比已达法定条件，因此，原告的主体不适格。综上，一审法

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民终732号上诉人（原审原告）：高予闽，男，汉族，1974年8月14日出生，住郑州市。上诉人（原审原告）：许蕾，女，汉族，1977年11月18日出生，住郑州市。上诉人（原审原告）：马睿，女，回族，1978年3月11日出生，住郑州市。上诉人（原审原告）：刘志芳，女，汉族，1968年7月14日出生，住郑州市。上诉人（原审原告）：李韵兰，女，汉……