租赁合同纠纷 （2019）最高法民辖57号

双方在签订《临时建设施工合同》中明确规定，双方因合同履行发生争议时，应当协商解决，协商不成的，双方均同意提交北京市昌平区人民法院诉讼裁决。故于2017年11月23日裁定将案件移送北京市昌平区人民法院。 北京市高级人民法院认为，双方当事人争议涉及五份合同，每份合同约定的权利义务相互独立，并且分开结算。其中，基于《场地租赁合同》所提诉讼属于因不动产纠纷所提诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖，该合同中的约定管辖因违反专属管辖的法律规定应属无效。该合同约定的租赁场地位于内蒙古自治区卓资县，故因《场地租赁合同》所提诉讼应由内蒙古自治区卓资县人民法院专属管辖。编号为lgs-集呼2标-机械-2011-013的《机械租赁合同》中约定争议由北京市昌平区人民法院管辖，但根据现有证据及当事人陈述，北京市昌平区人民法院并非与本案有实际联系的地点，该管辖协议无效。赵成祥起诉要求被告给付租赁款，其作为接收货币一方所在地为合同履行地。故内蒙古自治区卓资县人民法院对案件有管辖权，其移送北京市昌平区人民法院不当。经与内蒙古自治区高级人民法院协商未果,报请本院指定管辖。 本院认为，为充分尊重当事人的意思自治，《中华人民共

双方在签订《临时建设施工合同》中明确规定，双方因合同履行发生争议时，应当协商解决，协商不成的，双方均同意提交北京市昌平区人民法院诉讼裁决。故于2017年11月23日裁定将案件移送北京市昌平区人民法院。 北京市高级人民法院认为，双方当事人争议涉及五份合同，每份合同约定的权利义务相互独立，并且分开结算。其中，基于《场地租赁合同》所提诉讼属于因不动产纠纷所提诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖，该合同中的约定管辖因违反专属管辖的法律规定应属无效。该合同约定的租赁场地位于内蒙古自治区卓资县，故因《场地租赁合同》所提诉讼应由内蒙古自治区卓资县人民法院专属管辖。编号为lgs-集呼2标-机械-2011-013

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民辖57号 原告：赵成祥 被告：中交一公局集团有限公司。住所地：北京市朝阳区管庄周家井。 法定代表人：都业洲，该公司董事长。 原告赵成祥与被告中交一公局集团有限公司（以下简称中交一公局）租赁合同纠纷一案，内蒙古自治区卓资县人民法院于2017年11月1日立案。 赵成祥起诉称，2011年7月至2012年6月，赵成祥与中交一公局京新高速集……