房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）豫01民终6592号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（一）关于补偿原告100平方米商业用房的问题。本案中，原、被告双方签订的《房屋拆迁补偿协议书》，约定房屋拆迁补偿方式：房屋置换，被告负责对原告拆除的房屋进行补偿，具体赔付标准为：拆除的底层按照实际面积1：1的比例补偿底层一楼商业为50平方米，二层按照实际面积1：1补偿商业面积为50平方米。现拆迁改造项目已完成，世纪城时代购物广场已建成并投入使用；被告同意给付房屋，双方只是对给付房屋的实际面积理解不一致，应按照合同约定执行；故原告要求被告按照合同约定标准补偿并交付上述房屋的诉讼请求，合法有据，该院予以支持。（二）关于房屋租金及利息问题。案涉房屋已经建成并对外租赁收益，尚未交付原告，被告认可系自2016年开始发放租金，每年40000元，原告要求被告给付2016年至2019年的租金收益160000元，符合法律规定，该院予以支持。由于被告未将房屋交付给原告，亦未及时支付租金收益，原告要求被告支付自起诉之日2019年11月26日至实际支付之日止的利息，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（一）关于补偿原告100平方米商业用房的问题。本案中，原、被告双方签订的《房屋拆迁补偿协议书》，约定房屋拆迁补偿方式：房屋置换，被告负责对原告拆除的房屋进行补偿，具体赔付标准为：拆除的底层按照实际面积1：1的比例补偿底层一楼商业为50平方米，二层按照实际面积1：1补偿商业面积为50平方米。现拆迁改造项目已完成，世纪城时代购物广场已建成并投入使用；被告同意给付房屋，双方只是对给付房屋的实际面积理解不一致，应按照合同约定执行；故原告要求被告按照合同约定标

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6592号上诉人（原审原告）：耿爱国（曾用名耿永旺），男，1972年1月21日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：张连崇，河南汇纳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中牟县青年路街道办事处民主街村民委员会，住所地河南省郑州市中牟县官渡大街东段北侧。负责人：宋伟，系该村委会主任。委托诉讼代理人：崔志威，河南牟山律师事务所律师。……