租赁合同纠纷 （2021）豫15民终3430号

生效合同双方均应按照合同履行各自的义务。原告与信阳市浉河区人民政府金牛山管理区签订的《关于租赁土地的协议书》不违反相关法律法规，为有效合同，现该协议已经到期，原被告未能续签租赁合同，原告诉请被告信阳市浉河区人民政府金牛山街道办事处将所租原告的7.54亩土地归还原告，法院予以支持。被告信阳市浉河区人民政府金牛山街道办事处辩称因行政区划变更的原因，涉案土地划归金牛物流产业集聚区，金牛山街道办无权对涉案土地进行管理，认为其不是本案适格被告，法院认为，2003年12月25日信阳市浉河区人民政府金牛山管理区与金牛山十里河总场十组及群众签订《关于租赁土地的协议书》，约定涉案土地由信阳市浉河区人民政府金牛山管理区租赁，合同到期后涉案土地并未返还，因被告信阳市浉河区人民政府金牛山街道办事处的前身信阳市浉河区人民政府金牛山管理区是合同主体，依据合同相对性原则，被告信阳市浉河区人民政府金牛山街道办事处是本案适格被告。因涉案土地确由被告四通公司实际占有使用，故原告要求被告四通公司返还，法院予以支持。原告诉请租赁土地上所有建筑物及附属设施归原告所有，法院认为，2003年12月24日信阳市浉河区人民政府金牛山管

生效合同双方均应按照合同履行各自的义务。原告与信阳市浉河区人民政府金牛山管理区签订的《关于租赁土地的协议书》不违反相关法律法规，为有效合同，现该协议已经到期，原被告未能续签租赁合同，原告诉请被告信阳市浉河区人民政府金牛山街道办事处将所租原告的7.54亩土地归还原告，法院予以支持。被告信阳市浉河区人民政府金牛山街道办事处辩称因行政区划变更的原因，涉案土地划归金牛物流产业集聚区，金牛山街道办无权对涉案土地进行管理，认为其不是本案适格被告，法院认为，2003年12月25日信阳市浉河区人民政府金牛山管理区与金牛山十里河总场十组及群众签订《关于租赁土地的协议书》，约定涉案土地由信阳市浉河区人民政府金牛山

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终3430号上诉人(原审原告)：信阳市浉河区金牛物流产业集聚区金牛社区四组（原信阳市浉河区金牛山管理区十里河村十组）。负责人：陈忠保，系四组组长。委托诉讼代理人：刘雪红，河南法正律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：信阳市浉河区人民政府金牛山街道办事处（原信阳市浉河区人民政府金牛山管理区），地址信阳市浉河区金牛路。法定代表人：张晶晶，该……