案外人执行异议之诉 （2021）鲁04民终965号

《中华人民共和国物权法》第一百五十一条规定：“集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。”《中华人民共和国土地管理法》第五十九条规定：“经营企业乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划合理布局，综合开发配套建设；建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。”宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份密切关联，非本集体经济组织成员无权取得。《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第二十条规定：“在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划，建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明，未提供上述手续或者虽提供了上述手续，但在一审法庭辩论终结前，土地性质仍未变更为国有土地的所涉及的相关合同应按无效处理。”据此，原告田雨及第三人司现元均非滕州市北辛街道沈庄居民委员会集体经济组织成员，且未提供证据证明已取得涉案房屋的国有

《中华人民共和国物权法》第一百五十一条规定：“集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。”《中华人民共和国土地管理法》第五十九条规定：“经营企业乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划合理布局，综合开发配套建设；建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。”宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份密切关联，非本集体经济组织成员无权取得。《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第二十条规定：“在涉及农村宅基地

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终965号上诉人(原审原告、案外人)：田雨，男，1987年1月15日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：刘金刚，山东真谛律师事务所律师。被上诉人(原审被告、申请执行人)：张咸红，男，1956年12月20日出生，汉族，住黑龙江省东宁县。委托诉讼代理人：杨厚军，山东科圣律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：司现元，男，1944年6……