土地租赁合同纠纷 （2020）鲁03民终4432号

原告英达焊材公司与被告萌二村委之间的土地租赁合同依法成立，应当受法律保护。原被告双方在合同中表明在尊重历史、延续历史的基础上签订涉案土地租赁合同，但并不能排出原告本着诚信原则实事求是的确定其实际使用租赁土地亩数的权利。原告主张按照实际租赁使用被告土地的亩数交纳土地使用费，被告应返还多收取的土地使用费符合法律规定，一审法院予以支持；原告未在签订合同的同时主张测量实际租赁土地的亩数，故其主张利息损失，一审法院不予采信；原告主张的返还其他费用42万元，因原被告双方在庭审中一致确认系原告为淄博佳泰石油化工科技有限公司向被告交纳的违约金，故一审法院不予支持。被告辩称本案案由应为不当得利纠纷并非租赁合同纠纷，原告诉讼请求已超过诉讼时效，但并未提交相应的证据证实，不予采信。 综上所述，原告英达焊材公司请求判令被告返还原告多支付的土地租赁费及在剩余租赁期限内按实际租赁土地亩数交纳租赁费诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，一审判

原告英达焊材公司与被告萌二村委之间的土地租赁合同依法成立，应当受法律保护。原被告双方在合同中表明在尊重历史、延续历史的基础上签订涉案土地租赁合同，但并不能排出原告本着诚信原则实事求是的确定其实际使用租赁土地亩数的权利。原告主张按照实际租赁使用被告土地的亩数交纳土地使用费，被告应返还多收取的土地使用费符合法律规定，一审法院予以支持；原告未在签订合同的同时主张测量实际租赁土地的亩数，故其主张利息损失，一审法院不予采信；原告主张的返还其他费用42万元，因原被告双方在庭审中一致确认系原告为淄博佳泰石油化工科技有限公司向被告交纳的违约金，故一审法院不予支持。被告辩称本案案由应为不当得利纠纷并非租赁合同纠

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁03民终4432号 上诉人(原审原告)：山东英达焊材科技有限公司（原淄博玉环焊材有限公司）。住所地：山东省淄博市文昌湖区萌水镇兴萌路185号。统一社会信用代码:91370306MA3CL2MC1F。 法定代表人：常国信，总经理。 委托诉讼代理人：孟港，山东靖安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩炯法，男，1960年5月11日出生，汉族，系……