建设用地使用权转让合同纠纷 （2013）永中法民二终字第204号

上诉人郑某某转让给被上诉人李某某的建设用地由两部分组成：一是（2009）出让建批字第005**号村（居）民商住用地批准书载明的面积为65平方米（以下简称1号土地），二是购买肖某某从宁远县原某某公司破产清算组转让的面积为66.79平方米（以下简称2号土地）。郑某某明知自己对1号建设用地没有申请办理村（居）民商住用地批准书的资格，却通过不正当手段取得了（2009）出让建批字第005**号村（居）民商住用地批准书，明知（2009）出让建批字第005**号村（居）民商住用地批准书是会被撤销的，但仍然把（2009）出让建批字第005**号村（居）民商住用地批准书所涉的65平方米土地转让给李某某，违反了诚实信用的原则应认定转让行为无效。郑某某把从肖某某手中合法购买的66.79平方米土地（2号土地）转让给李某某，虽然没有办理不动产物权的登记手续，但根据我国《物权法》第十五条之规定，此情形不影响合同效力，该部分土地转让合同有效。不管是1号土地的转让无效和2号土地的转让有效，皆不符合法律规定的合同解除条件，郑某某要求解除转让土地协议不能成立，依法不能予以支持。且上述1号与2号土地现皆已经国家管理部门登记

上诉人郑某某转让给被上诉人李某某的建设用地由两部分组成：一是（2009）出让建批字第005**号村（居）民商住用地批准书载明的面积为65平方米（以下简称1号土地），二是购买肖某某从宁远县原某某公司破产清算组转让的面积为66.79平方米（以下简称2号土地）。郑某某明知自己对1号建设用地没有申请办理村（居）民商住用地批准书的资格，却通过不正当手段取得了（2009）出让建批字第005**号村（居）民商住用地批准书，明知（2009）出让建批字第005**号村（居）民商住用地批准书是会被撤销的，但仍然把（2009）出让建批字第005**号村（居）民商住用地批准书所涉的65平方米土地转让给李某某，违反了诚

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）永中法民二终字第204号上诉人（原审原告）郑某某。委托代理人唐某某。被上诉人（原审被告）李某某。上诉人（原审原告）郑某某与被上诉人（原审被告）李某某建设用地使用权转让合同纠纷一案，宁远县人民法院于二0一三年四月十七日作出（2011）宁法民一初字第717号民事判决，郑某某对该判决不服，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，于2013年9月24日公开……