房屋租赁合同纠纷 （2021）皖16民终1106号

我方因举证不能驳回诉请,于法无据。1、一审法院认为我方所举证据不能证明被上诉人存在私自转租的情形,从而不予支持租赁合同无效。一审中,我方已经向法庭举证:《张云侠手持第三人公司发出解除合同通知书的视频资料》,从视频中可以明确看出原审第三人以张云侠非法转租为由发出解除合同,张云侠与第三人商铺租赁合同已解除。导致我方与张云侠签署的租赁合同无效。2、我方在一审中举证的收款收据一份,能够证明张云侠已经收取我方的装修保证金5万元,履约保证金3万元,市容费1334.14元,张云侠私自转租被第三人解除合同后,我方与被上诉人签署的合同便属于自始无效的合同,因张云侠恶意隐瞒私自转租的情形导致我方租赁该房屋的目的无法实现,依法被上诉人应返还我方房租、装修保证金、履约保证金、市容费,赔偿我方物业管理费。3、一审法院认为我方未举证证明装修是我方出资所为,便驳回我方装修损失费的诉请。我方与张云侠签订合同的的地点、租期等很明确,就是我方租赁并装修的房子,一 审法院不应当过分扩大我方举证责任。 摩丽美吧公司二审另补充，本案涉及的租赁房屋权利人是安徽绿徽置业有限公司，无论是汇智公司还是张云侠均无权对外出租，案涉租赁合同

我方因举证不能驳回诉请,于法无据。1、一审法院认为我方所举证据不能证明被上诉人存在私自转租的情形,从而不予支持租赁合同无效。一审中,我方已经向法庭举证:《张云侠手持第三人公司发出解除合同通知书的视频资料》,从视频中可以明确看出原审第三人以张云侠非法转租为由发出解除合同,张云侠与第三人商铺租赁合同已解除。导致我方与张云侠签署的租赁合同无效。2、我方在一审中举证的收款收据一份,能够证明张云侠已经收取我方的装修保证金5万元,履约保证金3万元,市容费1334.14元,张云侠私自转租被第三人解除合同后,我方与被上诉人签署的合同便属于自始无效的合同,因张云侠恶意隐瞒私自转租的情形导致我方租赁该房屋的目的无

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1106号 上诉人（原审原告、反诉被告）：涡阳县摩丽美吧美丽形象设计服务有限公司，住所地安徽省涡阳县向阳路青牛广场9栋115-118号商铺，统一信用代码:91341621MA2TLY901D。 法定代表人：周淑芳，总经理。 委托诉讼代理人：薛跃文，北京京师（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘红，北京京师（合肥）律师事务所律……