租赁合同纠纷 （2019）陕0102民初873号

原告与被告签订房屋租赁合同，形式及内容未违有关法律规定，是双方当事人真实意愿的表示，是有效合同，应受法律保护。 合同履行过程中，被告海之啸公司实际参与了部分合同履行，原告亦予以认可。 故被告申请追加西安海之啸酒店管理有限公司为本案当事人的请求本院予以准许。 在租赁合同中，出租人的权利为收取租金，义务为提供合同约定的房屋给承租人使用。 双方没有其他特殊约定的，出租人并无其他义务。 本案中，双方约定原告提供的房屋为毛坯房，约定所出租房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，另租赁合同中有乙方租赁该房屋进行酒店及酒店相关配套经营之条款，但并非为原告保证或承诺被告能成功开办酒店，仅为双方对租赁房屋用途的确认。 在出租房屋过程中，被告并无证据证明原告隐瞒房屋的真实情况，其要求原告知晓所出租房屋之消防设施欲经营酒店能否通过消防部门审查超出一般房屋出租人的知识范围；而被告张威威欲承租房屋进行酒店经营，其在签订房屋租赁合同之前对经营酒店所必须遵守的强制性管理规定，对于房屋属性、房屋设施等是否满足经营酒店的特殊要求应有更多的注意义务。 承租房屋后，被告海之啸公司作为专业酒店经营机构，亦应具备相应经营酒店应具备的

徐爽,赵纹与张威威租赁合同纠纷一审民事判决书

陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2019)陕0102民初873号 原告（反诉被告）：徐爽，女，1986年1月10日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区团结东路11号莲湖区人才交流服务中心。 原告（反诉被告）：赵纹，女，1984年9月18日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。 二原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：田亚鸿、杜健，陕西稼轩律师事务所律师。 被告（反诉……