租赁合同纠纷 （2019）京0105民初55696号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应依约履行各自义务。 本案中，原告提交了维修记录，虽然被告否认维修记录的真实性，但上述证据系被告App的截图，被告可持有上述证据的原始载体，但被告未予提供相反证据，故本院对于原告提供的维修记录截图复印件予以认可。 通过维修记录可以看出涉案房屋因主管道疏通、洗菜池反水、热水器等问题多次进行维修，涉案房屋的问题在一定程度上影响了房屋的正常使用，故原告在约定时间内没有缴纳租金有其合理理由，原告未缴纳租金的行为未构成违约，无需支付退租违约金和逾期支付租金违约金，被告应当返还押金和剩余服务费。 原告现主张其于2018年8月28日搬离了涉案房屋，但是其并未提供充分证据予以证明，根据被告自述，被告已于2018年9月7日冻结了房屋，即2018年9月7日以后原告便无法再行使用涉案房屋，原告租金给付至2018年9月7日为宜。 另，双方均认可原告产生了229.73元生活费用，本院对此不持异议，被告主张原告支付的燃气费无证据予以佐证，本院不予支持。 原告主张被告支付利息的请求，无合同依据，本院不予支持。 综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六
摘要
魏思雨与北京自如生活企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初55696号原告：魏思雨，女，1994年2月16日出生，汉族，无业，住山西省晋城市城区。 被告：北京自如生活企业管理有限公司，住所地北京市密云区经济开发区兴盛南路**开发区办公楼**-1466。 法定代理人：单一刚，董事长。 委托诉讼代理人：张凯强，男，1990年9月3日出生，汉族，该公司职员，住该公司宿舍。 原告魏思雨（以下简称原告……