房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0118民初2332号
裁判要旨
原被告签订的《租赁合同》的内容无违反国家相关法律法规的强制性规定，虽原告未提供确切证据证明其分租行为取得原出租方广州松田教育投资有限公司的同意，但原告已实际将涉案场地交付被告使用，相关权属人也未对此提出异议，故该情况不影响原被告之间《租赁合同》关系的效力，即涉案《租赁合同》合法有效，签订双方应恪守履行。 关于租金及公摊费。 被告已实际占有使用了涉案场地，理应按合同约定支付租金及相关费用给原告。 故原告主张要求被告支付2018年4月15日至2018年7月15日的租金30000元及公摊费用18000元，理据充分，本院予以支持。 至于违约金的诉讼请求。 《租赁合同》第五条第四款约定“2018年5月5日前缴交2018年5月租金和分摊费16000元，2018年6月5日前缴交2018年6月租金和分摊费16000元，2018年7月5日前缴交2018年7月租金和分摊费16000元，逾期每天按1%计算违约金”，因此原告主张要求被告支付违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。 其中2018年5月的违约金以16000元为本金，从2018年5月6日起算；2018年6月的违约金以16000元为本金，从2018年
摘要
广州桂彬餐饮企业管理有限公司与梁旭乾房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初2332号原告：广州桂彬餐饮企业管理有限公司，住所地广东省广州市白云区南街自编1号9108房。 法定代表人：李桂文。 委托诉讼代理人：刘洁，广东泽正律师事务所律师。 被告：梁旭乾，男，1991年9月10日出生，汉族，住广西平南县。 原告广州桂彬餐饮企业管理有限公司诉被告梁旭乾房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开……