共有纠纷 （2017）粤01民终23085号
裁判要旨
根据已经发生法律效力的（2013）穗天法民四初字第1339号民事判决书的内容可知，案涉房屋由高应俊和高芷轩、姜海林按份共有，其中，由高应俊和姜海林各占有25%的产权份额，由高芷轩占有50%的产权份额。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”因此，高应俊、高芷轩及姜海林对各自占有的案涉房屋的产权份额依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现高应俊请求将案涉房屋分割为两部分由其与高芷轩、姜海林分别使用，并无不妥，予以支持。原审法院认为，对房屋使用权进行分割时，应以方便生产、生活，兼顾实用性，尽量不减损房屋价值为原则。案涉房屋的《广州市不动产登记查册表》载明案涉房屋的建筑面积为116.39平方米，《房地产分户图》载明案涉房屋的套内建筑面积约为105.7平方米、共有分摊面积约为10.69平方米和不封闭阳台为19.2平方米，即高应俊和姜海林各占有建筑面积29.0975平方米（其中包括套内建筑面积26.425平方米和共有分摊面积为2.6725平方米），高芷轩占有建筑面积约58.195平方米（其中包括套内建筑面积52.85平方米
摘要
高应俊、姜海林共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23085号上诉人（原审原告）：高应俊，男，1946年9月18日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人：张俊彦，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。委托代理人：陈德君，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜海林，女，1954年6月16日出生，汉族，住广州市天河区。被上诉人（原审被告）：高芷轩（曾用名：高江），……