共有纠纷 （2018）津02民终652号

按照《物权法》规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。所有权人享有占有、使用、收益、处分的物权。本案中，原告占有涉诉房屋33%份额，该房屋自被继承人刘秀兰去世后一直由被告独自占有使用，原告并未行使物权人的占用、使用权益，考虑此情节，被告给予原告适当的使用费适宜。根据《继承法》第二条规定，继承自被继承人死亡时开始，自此时间，各继承人实已共同共有财产，故应以此时间作为给予使用费的时间。参考天津市国土房管局发布的《天津市2016年房屋租赁市场指导租金》，涉诉房屋所在地指导租金为每月每平方米29元，涉诉房屋建筑面积128.03平方米，因此，该房屋租金每月3712.87元。综上，自2014年4月1日至2016年12月31日，被告给予原告份额内房屋使用费共计40433元。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国继承法》第二条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内被告龚亮给付原告龚跃自2014年4月1日至2016年12月31日使用费共计40433元。二、驳回原告龚跃其他诉讼请求。如果被告龚亮未按本判决指定的期间履行确定的给付金钱义务，应当依照《中华人民

龚亮、龚跃共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终652号上诉人（原审被告）：龚亮，男，1955年9月7日生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：刘继业，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚跃，男，1958年10月27日生，汉族，佳运达国际货运有限公司外勤，住天津市河东区。上诉人龚亮因与被上诉人龚跃共有纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2017）津0102民……