共有纠纷 （2018）粤01民终21594号
裁判要旨
成真应支付使用费，计算标准也不应按照同地段的房屋作为计算的依据，应由法院酌情判决。成真自房屋交付之日即在案涉房屋居住至今，黄镁镁以其行为允许成真居住。黄镁镁从未向成真主张过房屋使用费，而一直使用暴力手段侵害成真的身体和精神健康。故成真无需向黄镁镁支付房屋使用费。综上，一审法院对此存在明显错误，请求二审法院依法改判。被上诉人黄镁镁二审答辩称：不同意成真的上诉请求及理由。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。具体理由如下：一、成真破坏双方的和睦关系，挑起诉讼，企图侵占黄镁镁的财产份额，败诉后又不履行法院的生效判决，阻挠析产，阻挠黄镁镁使用共有房屋，置黄镁镁要求支付占用费的合法诉求于不顾，侵害了黄镁镁的合法权利，应予补偿。二、案涉房屋由双方当事人共有，而共有房屋在形态上无法按照份额划分专有使用区，但专有部分的价值可以折价体现。黄镁镁在2016年9月份的权属纠纷确定之后，明确向成真提出支付专有部分的使用费，该主张可行且不违反法律。2017年10月10日，黄镁镁向一审法院提起本案诉讼，请求判令：一、以折价方式分割黄镁镁、成真按份共有的广州市天河区天河东路xx号6xx房；二、成真向黄镁镁支
摘要
成真、黄镁镁共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终21594号上诉人（原审被告）：成真，女，1952年6月9日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：徐春德，广东品峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁宇森，广东君政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄镁镁，女，2003年1月6日出生，汉族，户籍地址广州市天河区。法定代理人：包某，女，1968年2月23日出生，汉族，户籍……