共有纠纷 （2018）内07民终53号

涉案122号房屋经生效裁判文书确认为林风发、林凤杰按份共有的财产，根据物权法的规定，按份共有人对共有的房屋按照其份额享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。其中收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利。部分共有人行使权利侵犯其他共有���的利益造成损失时，应当赔偿损失。林凤杰自认其于2012年开始将122号房屋出租获取收益，并对该房屋占有、管理至今，对林风发要求其按照林风发所享有产权份额给付使用费用，予以支持。林风发认可在2011年之前对林凤杰居住122号房屋没有异议，主张林凤杰自2010年起即出租122号房屋，未提交证据证实其主张，故一审法院维护2012年至2017年7月期间的使用费用，根据价格评估结论（《价格评估明细表》），该期间租金价格共计74,750元，林凤杰应按照林风发享有份额41.75%给付林风发31,208元，并给付林风发遮光补偿款的41.75%即8,350元，合计39,558元。关于林凤杰反诉请求，林凤杰未提交证据证明其已支付林风发房屋使用费20,000元，故对其要求林风发给付此款，不予支持。房屋热费（取暖费）和物业费系维持房屋具备正常

林凤杰与林风发共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终53号上诉人（原审被告、反诉原告）：林凤杰，女，达斡尔族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：孙胜男，内蒙古典威律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建，内蒙古铁源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林风发，男，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：卞玉荣，内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区司法局��斗镇……