共有纠纷 （2018）粤01民终1973号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，梁广钦、梁凤莹、梁智尧与梁广钿是涉案房屋的共有人，均享有上述权利。梁广钦、梁凤莹、梁智尧要求梁广钿、丘爱兰、梁凤秀支付房屋使用费是合法合理，虽然梁广钿亦是房屋共有人之一，但其与丘爱兰同时作为房屋的实际使用人向梁广钦、梁凤莹、梁智尧支付房屋使用费是公平合理，一审法院予以支持。由于梁广钦、梁凤莹、梁智尧没有提供充分有效的证明梁凤秀在涉案房屋居住的证据，要求梁凤秀支付房屋使用费没有事实依据，一审法院不予支持。至于梁广钿、丘爱兰、梁凤秀关于梁广钦、梁凤莹、梁智尧应按份额承担维修房屋费用的抗辩，因在本案没有提起反诉，故本案不作调处。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，作出如下判决：一、梁广钿、丘爱兰自一审判决发生法律效力之日起10日内，向梁广钦、梁凤莹、梁智尧支付2014年7月22日至一审判决发生法律效力之日止的房屋使用费（每月以建筑面积98.84平方米的2/3按房管部门公布的同期同地段租金参考价的标准计）。二、驳回梁广钦、梁凤莹、梁智尧其他诉讼请求。梁广钿、丘爱兰、梁凤秀如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务的

梁广钿、丘爱兰共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1973号上诉人（原审被告）：梁广钿，男，1943年8月17日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）：丘爱兰，女，1950年11月12日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人共同委托诉讼代理人：梁莉，广东东方衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁广钦，男，1947年3月23日出生，汉族，住广东省鹤山市。被上诉人（原审原告）：……