案外人执行异议之诉 （2019）黑03民初73号

本案争议的焦点为：案外人天润公司对案涉四户门市是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，棚改办与天润公司于2015年8月5日签订协议书，用案涉城子河区城花一期项目C2号楼14、15、16、17号门市抵顶欠付供热费，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。虽天润公司成立于2015年3月27日，但天润公司系浦东供热的全资子公司，履行城镇供热特许经营协议合同义务，鸡西市城子河区城乡建设局对此亦无异议，且经双方对账截至2019年8月30日棚改办共计欠付天润公司热力费合计5,363,036.4元，而案涉四户门市的评估价格仅为1,415,300元，故可以认定天润公司向棚改办交纳了全部房款。案涉工程现已竣工，城子河区城花一期项目C2号楼14、15、16、17号门市已交付天润公司使用，未办理产权登记系棚改办原因，天润公司对此并无过错。案涉城子河区城花一期项目虽未取得商品房预售许可证，但天润公司签订协议书、支付价款的时间均先于案涉房屋被查封保全的情况下，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行

本案争议的焦点为：案外人天润公司对案涉四户门市是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，棚改办与天润公司于2015年8月5日签订协议书，用案涉城子河区城花一期项目C2号楼14、15、16、17号门市抵顶欠付供热费，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。虽天润公司成立于2015年3月27日，但天润公司系浦东供热的全资子公司，履行城镇供热特许经营协议合同义务，鸡西市城子河区城乡建设局对此亦无异议，且经双方对账截至2019年8月30日棚改办共计欠付天润公司热力费合计5,363,036.4元，而案涉四户门市的评估价格仅为1,415,300元，故可以认定天润公司向棚改

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑03民初73号原告（案外人）：鸡西市天润热力有限公司，住所地黑龙江省鸡西市城子河区政府路****门市。法定代表人：程秀霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：马忠贵，黑龙江雪原律师事务所律师。被告（申请执行人）：佳木斯恒远建设集团有限公司，住，住所地黑龙江省佳木斯市前进区长安东路**/div>法定代表人：唐仁奎，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖兴……