房屋租赁合同纠纷 （2018）黑02民终912号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定:有下列情形之一的，当事人可以解除合同，（一）因不可抗力致使合同不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。讷河市苗圃请求刘宏军解除合同不符合上述法律规定，该合同现正在履行当中，刘宏军并在2011年之前在苗圃建设房屋大约900平方米，硬化地面大约300平方米及建设的机井，现解除合同将会给刘宏军造成严重的经济损失，刘宏军应将所欠租金补交给讷河市苗圃，双方继续履行合同。讷河市苗圃请求刘宏军解除合同的证据不足，应予驳回。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回讷河市苗圃的诉讼请求。二审中，各方当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以认定。本院认为，此案争议焦点是讷河市苗圃请求解除与刘宏军的房屋租赁合同是否符合法定条件。关于上诉人提出刘宏军已弃管租赁物多年，无人管
摘要
讷河市苗圃、刘宏军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑02民终912号上诉人（原审原告）：讷河市苗圃。法定代表人:白岩，该苗圃主任。委托诉讼代理人:张宝琴，黑龙江宝琴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘宏军，男，1970年12月9日出生，汉族，农民，住讷河市。委托诉讼代理人：高国元，男，1970年5月3日出生，汉族，公务员，住讷河市。上诉人讷河市苗圃因与被上诉人刘宏军房屋租赁合同纠纷一……