合同纠纷 （2016）云01民终1124号

原告基于和案外人订立的转让协议，认为获得了官庄6组居民按人均50平方米，以4500元的价格购买回迁安置房的购房资格，因此向被告交纳购房款。该购房资格由官庄6组的特定居民享有，购房资格能否转让，原告和转让人订立的转让协议的效力系原告和案外人之间的独立法律关系，不是本案审理范围，本案中不予评判。原告向被告预交购房款是为了购买回迁安置房，但原告能否购买拆迁安置房，拆迁安置房的购房主体、标的物至今没有明确，原、被告之间尚未形成确定的合同关系。原告以受让购房资格的方式向被告预交购房款，是为了以较低的价格购买到拆迁安置房。如果这一目的实现，原告固然可能获得较高收益，同时也会面临政策、法律、交易等诸多方面的风险。原告既然长期从事房屋买卖，自然应当知晓上述风险的存在。被告基于昆明龙宇房屋拆迁公司的委托从事18号片区的拆迁安置事务，既不是拆迁补充安置主体，也不是房屋的出卖方，本案中也没有证据证明被告曾向原告作出过购房合同订立期限等承诺。而原告在诉状中表示，2015年7月，被告通知原告选房，但被告只能提供部分房源且不承诺在2018年交房。因此，原告没有证明被告存在假借订立合同、恶意磋商等违背诚实信用的行为

原告基于和案外人订立的转让协议，认为获得了官庄6组居民按人均50平方米，以4500元的价格购买回迁安置房的购房资格，因此向被告交纳购房款。该购房资格由官庄6组的特定居民享有，购房资格能否转让，原告和转让人订立的转让协议的效力系原告和案外人之间的独立法律关系，不是本案审理范围，本案中不予评判。原告向被告预交购房款是为了购买回迁安置房，但原告能否购买拆迁安置房，拆迁安置房的购房主体、标的物至今没有明确，原、被告之间尚未形成确定的合同关系。原告以受让购房资格的方式向被告预交购房款，是为了以较低的价格购买到拆迁安置房。如果这一目的实现，原告固然可能获得较高收益，同时也会面临政策、法律、交易等诸多方面的

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终1124号上诉人（原审原告）吴玥静，女，汉族，1967年12月6日生。委托代理人朱启松，系云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）云南佳景房屋拆迁有限责任公司，住所地：昆明市西山区拥护二社。法定代表人黑朝明,该公司总经理。委托代理人彭杰，男，汉族，1970年4月15日生。上诉人吴玥静与被上诉人云南佳景房屋拆迁有限责任……