房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀01民终9706号

原、被告双方于2009年5月17日签订的《房屋拆迁安置补偿合同》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。原、被告双方应按照该协议约定全面履行自己的义务。双方对被告以成本价给付原告100平方米左右的单元房一套均无异议，但就该成本价的确定，被告负有举证责任，被告主张应交付房屋的成本价为每平方米5524.55元，不能提供相关管理部门认定的成本价格作为依据，现不能向原告交付该房屋，拒绝提供房屋的具体坐落位置，双方就成本价不能达成一致，致使合同不能按约履行。现原告要求被告赔偿因不能交付房屋造成的损失，被告应承担相应赔偿责任。参照双方签订的《房屋拆迁安置补偿合同》，双方对超出15平方米以上按市场销售价每平方米4780元购买的约定，确定被告按每平方米4780元赔偿，并无不妥。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：被告石家庄市桥西区城角庄社区居民委员会于本判决生效之日起十日内向原告闫志国支付因不能交房造成的损失478000元。本案受理费11800元，由被告石家庄市桥西区城角庄社区居民委员会负担。本院二审中，上诉人闫志国围绕上诉

原、被告双方于2009年5月17日签订的《房屋拆迁安置补偿合同》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。原、被告双方应按照该协议约定全面履行自己的义务。双方对被告以成本价给付原告100平方米左右的单元房一套均无异议，但就该成本价的确定，被告负有举证责任，被告主张应交付房屋的成本价为每平方米5524.55元，不能提供相关管理部门认定的成本价格作为依据，现不能向原告交付该房屋，拒绝提供房屋的具体坐落位置，双方就成本价不能达成一致，致使合同不能按约履行。现原告要求被告赔偿因不能交付房屋造成的损失，被告应承担相应赔偿责任。参照双方签订的《房屋拆迁安置补偿合同》，双方对

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9706号上诉人（原审原告）：闫志国，男，1951年4月20日出生，汉族，无业，现住石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：李冀东，河北冀港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄市桥西区城角庄社区居民委员会，住所地石家庄市桥西区裕华西路558号城角庄幼儿园内。法定代表人：梁俊章，系该居民委员会主任。委托诉讼代理人：杨会彦，河北时代经典……