房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0104民初10845号
裁判要旨
原告俞建花与被告吴丽华、余华签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对当事人各方均产生约束力。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。” 本案中，原告俞建花与被告吴丽华、余华对于解除涉案《房屋买卖合同》均不持异议，本院予以确认。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 就原告主张被告支付付款利息损失及购房差价的诉请。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 本案中，双方在《房屋买卖合同》及《借条》中明确约定直至2017年年底案涉房屋无法办出房产证的情况下，双方均可解除合同，从双方的微信记录及被告吴丽华、余华将案涉房屋收回的情况来看，实际上是出卖人吴丽华、余华提出解除案涉《房屋买卖合同》，故其依约应支付原告利息损失，现
摘要
俞建花与吴丽华、余华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0104民初10845号 原告俞建花，女,1980年12月21日出生,汉族，住绍兴市越城区。 委托代理人周琦凯、刘佳，浙江海邦律师事务所律师。 被告吴丽华，男，1972年10月3日出生,汉族，住杭州市江干区。 被告余华，女，1985年1月6日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托代理人季建刚、王晓霞，浙江虎跑律师事务所律师。 原告……