房屋买卖合同纠纷 （2019）川0124民初513号
裁判要旨
原告与被告签订房屋转让意向协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 原告于2017年起诉被告要求继续履行合同等，中院生效判决认定“《协议解除通知函》的解除理由不成立但根据《房屋转让意向协议》第十八条约定。 陈婷菁可以通过向余强支付违约金为对价而单方解除合同，中院判决书认为陈婷菁由于单方解除合同而给原告造成的损失，原告可另行主张权利。 本次诉讼原告要求被告赔偿损失符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 的规定。 根据该规定，违约方除赔偿守约方在履行该买卖合同后应当具有可得利益，故本院对原告主张的案涉房屋的涨价损失依法予以支持。 综合考虑合同履行情况、过错程度、对因房屋价值涨跌而产生的损失的预见范围等因素酌定损失182848元。 关于原告主张退还定金并要求支付中介费于法有据，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第
摘要
余强与陈婷菁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初513号 原告：余强，男，1991年9月20日出生，汉族，住四川省郫县。 委托代理人：夏恩静，四川诺瑞特律师事务所律师。 委托代理人：李三贵，四川诺瑞特律师事务所律师。 被告：陈婷菁，女，1984年7月18日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托代理人：罗泽伟，四川法典律师事务所律师。 委托代理人：刘情，四川法典律师事务所律……