土地租赁合同纠纷 （2017）苏06民终3050号

因顾蕴林在使用土地过程中，将部分水塘填平，审理中西安桥村经济合作社、颐生会所、顾蕴林均不能举证目前剩余土地中，包含原先多少面积的水塘。根据公平原则，酌定按顾蕴林租用土地时，土地与水塘的占比计算剩余土地和水塘的面积。依据测量报告确定如下计算结果：目前土地及水池总面积为8772.18平方米，按土地占比7.7/27.7的比例计算，土地面积为2438.48平方米，水塘面积为6333.7平方米。按土地使用费每年3300元、水塘使用费每年440元计算，顾蕴林需给付2015年1月4日至2016年12月28日期间的土地使用费24077.54元，水塘使用费8352元，合计32429.54元。根据《中华人民共和国合同法》第四十四、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决：一、顾蕴林、颐生会所于判决生效后十日内给付西安桥村经济合作社土地使用费32429.54元；二、驳回西安桥村经济合作社其他诉讼请求。二审中，颐生会所、顾蕴林向本院提交情况说明一份，拟证明2014年12月31日部分房屋被拆除，与另一份情况说明可以映证说明第一次拆迁颐生会所已向拆迁方交地面积为20.

因顾蕴林在使用土地过程中，将部分水塘填平，审理中西安桥村经济合作社、颐生会所、顾蕴林均不能举证目前剩余土地中，包含原先多少面积的水塘。根据公平原则，酌定按顾蕴林租用土地时，土地与水塘的占比计算剩余土地和水塘的面积。依据测量报告确定如下计算结果：目前土地及水池总面积为8772.18平方米，按土地占比7.7/27.7的比例计算，土地面积为2438.48平方米，水塘面积为6333.7平方米。按土地使用费每年3300元、水塘使用费每年440元计算，顾蕴林需给付2015年1月4日至2016年12月28日期间的土地使用费24077.54元，水塘使用费8352元，合计32429.54元。根据《中华人民共和国

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终3050号上诉人（原审被告）：南通市港闸区颐生休闲会所，住所地江苏省南通市港闸区。经营者：顾蕴林，女，1989年9月19日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：韩玉霞，江苏瑞慈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：顾蕴林，女，1989年9月19日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：韩玉霞，江苏瑞慈律师事务所律师。被……