房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终4307号

公民合法的民事权益受法律保护。本案中，陈天晶与于凤阳所签订的房屋租赁合同实为陈天晶为向于凤阳借款而作的抵押担保。现陈天晶在案涉房屋内已将借款全部偿还给于凤阳，于凤阳为陈天晶出具了《解除债权债务协议书》，表明双方借款关系已经终结，房屋租赁合同关系自此已经解除。于凤阳收到陈天晶偿还的借款后即离开该房屋，陈天晶丈夫、及母亲等人均在现场，应视为于凤阳已交还了房屋。现在该房屋由他人居住使用，并未在于凤阳控制之下。现陈天晶要求于凤阳返还房屋的请求理由不充分，不予支持。判决：驳回原告陈天晶的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人虽签订有《房屋租赁协议》，但实则为上诉人向被上诉人借款的担保。2016年11月24日，被上诉人为上诉人出具了《解除债权债务协议书》，双方的债权债务已解除。针对于双方签订的租赁合同，上诉人亦称偿还债务时由其母亲和其爱人在诉争房屋里偿还，对于当时在诉争房屋居住的人，上诉人亦自认被上诉人曾让其搬走，现上诉人没有证据证明诉争房屋里居住的人为被上诉人的承租人及诉争房屋仍由被上诉人

公民合法的民事权益受法律保护。本案中，陈天晶与于凤阳所签订的房屋租赁合同实为陈天晶为向于凤阳借款而作的抵押担保。现陈天晶在案涉房屋内已将借款全部偿还给于凤阳，于凤阳为陈天晶出具了《解除债权债务协议书》，表明双方借款关系已经终结，房屋租赁合同关系自此已经解除。于凤阳收到陈天晶偿还的借款后即离开该房屋，陈天晶丈夫、及母亲等人均在现场，应视为于凤阳已交还了房屋。现在该房屋由他人居住使用，并未在于凤阳控制之下。现陈天晶要求于凤阳返还房屋的请求理由不充分，不予支持。判决：驳回原告陈天晶的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4307号上诉人（原审原告）：陈天晶，女，1988年6月12日出生，汉族，无职业，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：郭丽新，辽宁人民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于凤阳，男，1963年5月16日出生，汉族，无职业，住沈阳市铁西区。上诉人陈天晶因与被上诉人于凤阳房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0114民……