物业服务合同纠纷 （2020）粤03民终3686号

本案系物业服务合同纠纷。本案中，润唐山庄管理处诉请越喜杰支付自2008年1月至2018年12月的物业管理费。而依本案证据，案外人深圳市泰源物业管理有限公司自2008年1月开始负责润唐山庄的物业管理业务，润唐山庄管理处系于2018年6月13日才成立。故此，本案关于润唐山庄管理处是否有权收取自2008年1月开始计收的物业管理费、其诉请应否得到支持的处理结果，与深圳市泰源物业管理有限公司具法律上的利害关系。本案应通知深圳市泰源物业管理有限公司参加诉讼，一审遗漏通知其参加本案诉讼，属严重违反法律程序，故本案依法应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销广东省深圳市罗湖区人民法院（2019）粤0303民初25293号民事判决；二、本案发回广东省深圳市罗湖区人民法院重审。本案二审案件受理费2281元（越喜杰已预交300，深圳市泰源物业管理有限公司润唐山庄管理处已预交1981元），由本院予以退回。审判长　马　　　　龙审判员　周　　　　敏审判员　路　 德　 虎二〇二一年四月二日书记员　陈晓莹（兼） 来源：百度“马 克 数据网”

本案系物业服务合同纠纷。本案中，润唐山庄管理处诉请越喜杰支付自2008年1月至2018年12月的物业管理费。而依本案证据，案外人深圳市泰源物业管理有限公司自2008年1月开始负责润唐山庄的物业管理业务，润唐山庄管理处系于2018年6月13日才成立。故此，本案关于润唐山庄管理处是否有权收取自2008年1月开始计收的物业管理费、其诉请应否得到支持的处理结果，与深圳市泰源物业管理有限公司具法律上的利害关系。本案应通知深圳市泰源物业管理有限公司参加诉讼，一审遗漏通知其参加本案诉讼，属严重违反法律程序，故本案依法应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终3686号上诉人（原审原告）：深圳市泰源物业管理有限公司润唐山庄管理处负责人：陈浦。委托诉讼代理人：彭晶晶，广东国晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭新华，系公司员工。上诉人（原审被告）：越喜杰委托诉讼代理人：夏扬，广东伟然律师事务所律师。上诉人深圳市泰源物业管理有限公司润唐山庄管理处（以下简称润唐山庄管理处因与上诉人越喜杰物业服务合……