租赁合同纠纷 （2017）内04民终585号

原、被告双方签订的《宅基地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方应当全面履行义务。故原告的诉讼请求法院予以支持。被告主张合同到期之前凤凰山村村委会收回部分场地导致被告造成损失，但未提举相应证据，法院不予支持。如有损失可以向相关责任人另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、二百三十五条之规定，原审法院判决：一、被告马某于本判决生效后三日内偿还原告吴某租赁费人民币20000元；二、被告马某将所租场地平整恢复至农村场院状态；三、被告马某确保承租变压器上的电表、引线等配套设施完好。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院直接予以确认。另查明，吴某在二审庭审时同意马某对涉案租赁场地，除政府占地外的场地恢复原状。再查明，乌兰哈达乡凤凰山村村委会提交介绍信证明，涉案宅基地用于建设村文化广场，于2016年6月1日开工，2016年7月1日完工。上述事实有吴某、马某在庭审中的××乡委会的介绍信在卷佐证。本院认为，上诉人马某与被上诉人吴某于2015年10月10日签订的宅基地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。马某上

原、被告双方签订的《宅基地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方应当全面履行义务。故原告的诉讼请求法院予以支持。被告主张合同到期之前凤凰山村村委会收回部分场地导致被告造成损失，但未提举相应证据，法院不予支持。如有损失可以向相关责任人另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、二百三十五条之规定，原审法院判决：一、被告马某于本判决生效后三日内偿还原告吴某租赁费人民币20000元；二、被告马某将所租场地平整恢复至农村场院状态；三、被告马某确保承租变压器上的电表、引线等配套设施完好。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院直接予以确认。另查明，吴某在二审庭

赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终585号上诉人(原审被告)：马某，男，1972年11月10日出生，汉族，牧民，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张某，内蒙古广诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴某，男，1983年10月4日出生，汉族，个体户，住内蒙古自治区。上诉人马某因与被上诉人吴某租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院作出的(2016)内0421民初……