合同纠纷 （2021）粤01民终13351号

双方约定工程款范围已经包含钻桩工程产生的费用的认定是错误的。在《代建房协议书》中，双方具体明确约定了工程代建项目，其中并不包括钻桩工程，且双方对施工后改动，约定了补材料、补人工。一审法院认定钻桩工程属于基础工程是正确的，但建设工程分为地基工程和地面建房工程，实际的钻桩工程属于地基工程，与建房工程不同。对于钻桩工程应区分双方所约定工程，是属于独立的项目工程，基于该部分产生的钻桩费32000元也应由罗继雄、陈桂湘支付。2.罗继雄、陈桂湘维修项目与实际不符合。一审中罗继雄、陈桂湘确认水电安装工程由其自行建造，是否存在质量问题及维修都与雷奕佳无关。广州证诚价格评估有限公司出具的《关于房屋修复费用评估报告》中关于电气设备安装工程和给排水、采暖、燃气安装工程的两个维修项目，实际就是上述自建项目，与雷奕佳没有关联，不应由雷奕佳承担该部分维修费用，且该鉴定维修项目价格明显高于市场价格。3.一审法院对鉴定费数额及双方负担比例的判决不合理，应当根据双方一审主张的诉求支持比例以及双方对检测工程项目质量问题是否承担责任的比例来承担鉴定费比例。一审判决案件受理费由双方各承担一半，那么对于双方诉请也是各承担一半的

双方约定工程款范围已经包含钻桩工程产生的费用的认定是错误的。在《代建房协议书》中，双方具体明确约定了工程代建项目，其中并不包括钻桩工程，且双方对施工后改动，约定了补材料、补人工。一审法院认定钻桩工程属于基础工程是正确的，但建设工程分为地基工程和地面建房工程，实际的钻桩工程属于地基工程，与建房工程不同。对于钻桩工程应区分双方所约定工程，是属于独立的项目工程，基于该部分产生的钻桩费32000元也应由罗继雄、陈桂湘支付。2.罗继雄、陈桂湘维修项目与实际不符合。一审中罗继雄、陈桂湘确认水电安装工程由其自行建造，是否存在质量问题及维修都与雷奕佳无关。广州证诚价格评估有限公司出具的《关于房屋修复费用评估报

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13351号上诉人(原审原告、反诉被告）：雷奕佳，男，1950年4月3日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：周桥贵，广东星凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：何树智，广东星凯律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：罗继雄，男，1975年3月12日出生，汉族，住广东省江门市江海区。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈桂湘，……