物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2819号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，保利物业管理沈阳有限公司与辽宁保利房地产开发有限公司签订的《保利上林湾一期前期物业服务合同》及保利物业管理沈阳有限公司与沈阳市于洪区保利上林湾业主委员会签订的《保利上林湾物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。保利物业管理沈阳有限公司更名为辽宁保利物业管理有限公司后，更名后的企业承继了上述《保利上林湾一期前期物业服务合同》及《保利上林湾物业服务合同》的相关权利义务。作为物业服务公司保利物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主熊占峰享受了保利物业公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于保利物业公司提出的要求熊占峰支付滞纳金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、被告熊占峰于本判决发生法律效力之日起10日内向原告辽宁保利物业管理有限公

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，保利物业管理沈阳有限公司与辽宁保利房地产开发有限公司签订的《保利上林湾一期前期物业服务合同》及保利物业管理沈阳有限公司与沈阳市于洪区保利上林湾业主委员会签订的《保利上林湾物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。保利物业管理沈阳有限公司更名为辽宁保利物业管理有限公司后，更名后的企业承继了上述《保利上林湾一期前期物业服务合同》及《保利上林湾物业服务合同》的相关权利义务。作为物业服务公司保利物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主熊占峰享受了保利物业公司提供

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2819号上诉人（原审被告）：熊占峰，男，1980年11月16日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：王伟，男，1953年8月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：辽宁保利物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区东陵路29号。法定代表人：严观，该公司董事长。委托代理人：韩宝明，男，1963年12月14日出生，汉族，该公司员工。上诉……