土地租赁合同纠纷 （2017）豫15民终1318号

被告友邦木业公司与吕小寨组部分村民签订《租地协议》，约定被告友邦木业公司租赁吕小寨组部分村民责任田用于晒树皮、加工板材制品，该协议虽然是双方当事人的真实意思表示，并已履行多年，但在协议履行过程中，被告在租赁的土地上兴建多处长期经营性质的固定厂房，属违行为，且改变了土地用途，违反了相关法律、法规的强制性规定，故现胡义军等十原告作为《租地协议》的原签定人要求解除该协议，证据充分，理由正当，本院予以支持。胡义军等十原告要求被告返还土地，依法合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，故原告的此项意见，于法有据，本院予以认可。胡义军等十原告要求被告赔偿损失，但未提出具体损失数额，也未提供相应证据予以证实，故其此项意见，证据不足，本院不予支持。被告在租赁土地上所建厂房及其它设施，因在本案中没有进行评估或鉴定，被告也未在本案中提出相应主张，可另行解决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除胡义军等十原告与被告河南友邦木业有限公司之间签订的《租地协议》；二、被

被告友邦木业公司与吕小寨组部分村民签订《租地协议》，约定被告友邦木业公司租赁吕小寨组部分村民责任田用于晒树皮、加工板材制品，该协议虽然是双方当事人的真实意思表示，并已履行多年，但在协议履行过程中，被告在租赁的土地上兴建多处长期经营性质的固定厂房，属违行为，且改变了土地用途，违反了相关法律、法规的强制性规定，故现胡义军等十原告作为《租地协议》的原签定人要求解除该协议，证据充分，理由正当，本院予以支持。胡义军等十原告要求被告返还土地，依法合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，故原告的此项意见，于法有据，本院予以认可。胡义军等

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终1318号上诉人（原审被告）：河南友邦木业有限公司。法定代表人：郝志安，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：甘文远，男，该公司员工。委托诉讼代理人：潘载君，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘广运，男，1968年12月30日出生，汉族，住罗山县。被上诉人（原审原告）：胡义军，男，1958年1月28日出生，汉族，住罗山县。上诉人（原审……