所有权确认纠纷 （2014）一中民四终字第370号

吴忠革与蒋志刚对天津中量房地产土地评估有限责任公司作出中量房评字（2013）0008号房地产纠纷估价报告的评估结果提出异议，但未能提供不予采信的充分证据，故对此异议，一审法院不予支持。蒋志刚提出证人张××与赵晓娟有利害关系，对其证言不予认可一节，因证人张××是涉案房屋的承租人，与赵晓娟、蒋志刚均建立过租赁关系，现无证据证明证人张××与赵晓娟有利害关系，结合本案其他证据，对该证人证言一审法院予以认定。吴忠革虽否认收到蒋志刚给付的房款99万元，但不能提供证据予以证实，对吴忠革自书收条的内容，一审法院予以确认。赵晓娟为获取贷款与吴忠革签订了房屋买卖协议，吴忠革虽然未付房款，但在法律上其已成为涉案房屋的所有权人。吴忠革与赵晓娟2007年8月30日签订“退房协议”后，吴忠革系涉案房屋所有权人的身份虽未发生改变。但是根据协议约定，吴忠革对该房的处分权受到限制，即对应涉案房屋吴忠革处于无处分权人的地位。因此，吴忠革将涉案房屋卖与蒋志刚则构成无处分权行为。在吴忠革与蒋志刚的交易过程中，吴忠革借助处分他人财产之机，清偿个人债务50万元，蒋志刚明知涉案房屋产权存有争议，却以大幅高于市场价格购买，该交易行为

吴忠革与蒋志刚对天津中量房地产土地评估有限责任公司作出中量房评字（2013）0008号房地产纠纷估价报告的评估结果提出异议，但未能提供不予采信的充分证据，故对此异议，一审法院不予支持。蒋志刚提出证人张××与赵晓娟有利害关系，对其证言不予认可一节，因证人张××是涉案房屋的承租人，与赵晓娟、蒋志刚均建立过租赁关系，现无证据证明证人张××与赵晓娟有利害关系，结合本案其他证据，对该证人证言一审法院予以认定。吴忠革虽否认收到蒋志刚给付的房款99万元，但不能提供证据予以证实，对吴忠革自书收条的内容，一审法院予以确认。赵晓娟为获取贷款与吴忠革签订了房屋买卖协议，吴忠革虽然未付房款，但在法律上其已成为涉案房屋

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第370号上诉人（原审被告）蒋志刚，无职业。委托代理人宋明国，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵晓娟，无职业。委托代理人刘卫东，天津耀达律师事务所律师。原审被告吴忠革，无职业，现在天津市津西监狱服刑。原审第三人中国光大银行天津分行，住所地天津市和平区曲阜道中联商务中心一附楼。负责人姚峰，行长。委托代理人王海，天津明义律师事……