共有物分割纠纷 （2021）京02民终8331号

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点是王玉良是否应支付案涉房屋的使用费。本案中，关玉珍作为案涉房屋的按份共有权人，有权按照其享有的份额对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在双方没有约定的情况下，王玉良居住使用案涉房屋，应向关玉珍支付相应份额的房屋使用费。案涉房屋各共有权人份额的确定时间为生效法律文书的作出时间2020年5月25日，关玉珍请求王玉良支付自2020年5月25日起其享有的案涉房屋份额的使用费有事实及法律依据，法院予以支持。本案法庭辩论终结的日期为2021年3月22日，计算案涉房屋使用费的截止日期应为2021年3月22日，其后发生的房屋使用费关玉珍可另行主张。王玉良抗辩无能力提供房屋使用费，在北京无其他可居住住所的理由，不构成其不支付房屋使用费的理由，对于该项抗辩理由，法院不予采纳。关于案涉房屋使用费的具体数额，法院参照房屋的坐落、面积、所主张时间段的市场因素等本案

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点是王玉良是否应支付案涉房屋的使用费。本案中，关玉珍作为案涉房屋的按份共有权人，有权按照其享有的份额对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在双方没有约定的情况下，王玉良居住使用案涉房屋，应向关玉珍支付相应份额的房屋使用费。案涉房屋各共有权人份额的确定时间为生效法律文书的作出时间2020年5月25日，关玉珍请求王玉良支付自2020年5月25日起其享有的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8331号上诉人（原审被告）：王玉良，男，1961年2月17日出生，汉族，中国首钢国际贸易工程有限公司退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：宋帅，男，中国首钢国际贸易工程有限公司职工。委托诉讼代理人：满国岩，北京泰樾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：关玉珍，女，1963年11月27日出生，汉族，财政部退休干部，住北京市丰台区。委……