物业服务合同纠纷 （2017）内04民终1170号

绿城物业为薛某居住的小区提供物业服务，薛某作为业主亦接受了绿城物业的服务，绿城物业与薛某成立物业服务合同关系，故薛某理应向绿城物业交纳物业费。现薛某欠付绿城物业2014年12月16日至2016年4月1日的物业费2693元属实，绿城物业要求薛某给付物业费的诉讼请求成立，法院予以支持。薛某未出庭应诉，应视为其放弃对绿城物业诉讼请求的抗辩权。绿城物业要求薛某支付违约金2283元的诉讼请求不符合交易习惯，法院不予支持。一审法院依据上述事实和理由，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决：一、被告薛某于本判决生效后七日内给付原告赤峰绿城物业服务有限责任公司2014年12月16日至2016年4月1日的物业费2693元；二、驳回原告的其他诉讼请求。二审期间，双方当事人未提交新证据。本院查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院直接予以确认。另查明,绿城物业电梯管理采用的是电梯卡授权制度,即业主的电梯卡只能到达本业主居住楼层,不能到达所

绿城物业为薛某居住的小区提供物业服务，薛某作为业主亦接受了绿城物业的服务，绿城物业与薛某成立物业服务合同关系，故薛某理应向绿城物业交纳物业费。现薛某欠付绿城物业2014年12月16日至2016年4月1日的物业费2693元属实，绿城物业要求薛某给付物业费的诉讼请求成立，法院予以支持。薛某未出庭应诉，应视为其放弃对绿城物业诉讼请求的抗辩权。绿城物业要求薛某支付违约金2283元的诉讼请求不符合交易习惯，法院不予支持。一审法院依据上述事实和理由，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终1170号上诉人（原审被告）：薛某，女，1974年4月5日出生，汉族，银行职员，住内蒙古自治区赤峰市。被上诉人（原审原告）：赤峰绿城物业服务有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区木兰街西段怡和家园小区内。法定代表人：贾某，总经理。委托诉讼代理人：腾某，男，1982年1月20日出生，蒙古族，公司职员，住内蒙古自治区赤峰市红山区钢……