共有纠纷 （2014）苏中民终字第1190号

因第三人李毓菱撤回对陈乃先及李明峯的起诉，本案不涉及夫妻财产关系，属陈乃先、李明峯间有关房屋合伙出租的合同关系，可适用与合伙具有最密切联系的法律。本案涉案房屋位于中国境内、争议的房屋出租合同关系发生在中国境内，故中华人民共和国法律与本案存在最密切联系，本案适用中华人民共和国法律。生效判决已经确认苏州市高新区淮海街11号1幢102-5室、202室、302室房屋所有权为李毓菱与陈乃先、李明峯共有，其中李毓菱占25%、陈乃先占25%、李明峯占50%，各方均应按上述份额享受权利、负担义务。陈乃先未提供李明峯2005年3月之后确实收取租金的证据，该部分事实的举证责任应当由陈乃先负担，故原审法院对陈乃先的诉讼请求予驳回。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，判决：驳回原告陈乃先的诉讼请求。案件受理费53730元，保全费5000元，合计58730元，由原告陈乃先负担。上诉人陈乃先不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实有误，本案并非陈乃先与李明峯合伙出租合同关系，系李明峯侵占对涉案房屋的占有、使用、收益

因第三人李毓菱撤回对陈乃先及李明峯的起诉，本案不涉及夫妻财产关系，属陈乃先、李明峯间有关房屋合伙出租的合同关系，可适用与合伙具有最密切联系的法律。本案涉案房屋位于中国境内、争议的房屋出租合同关系发生在中国境内，故中华人民共和国法律与本案存在最密切联系，本案适用中华人民共和国法律。生效判决已经确认苏州市高新区淮海街11号1幢102-5室、202室、302室房屋所有权为李毓菱与陈乃先、李明峯共有，其中李毓菱占25%、陈乃先占25%、李明峯占50%，各方均应按上述份额享受权利、负担义务。陈乃先未提供李明峯2005年3月之后确实收取租金的证据，该部分事实的举证责任应当由陈乃先负担，故原审法院对陈乃先的

中华人民共和国江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1190号上诉人（原审原告）陈乃先（NaihsienChan）。委托代理人黄志刚，律师。被上诉人（原审被告）李明峯。委托代理人朱彦，律师。委托代理人石莹，律师。原审第三人李毓菱（YulingLee）。委托代理人徐渊，律师。委托代理人吴荣，律师。上诉人陈乃先因与李明峯、李毓玲共有纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院作出的（……