共有纠纷 （2021）沪01民终3318号

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。被拆迁房屋分别为：1、2003年6月，丁美娟、李某、蔡莉萍、李明德、李俊申请获准建造二层占地面积16平方米房屋，故上述房屋属丁美娟、李某、蔡莉萍、李明德、李俊共有；2、2006年4月，获准建造二层占地面积10平方米房屋，该《农村建房用地许可证》的登记人为李某一人，无依据证明蔡莉萍属该证上的登记人，该房屋属李某所有。李某死亡后，其份额由其继承人继承，李明德所继承李某的份额，因李某无遗嘱，属蔡莉萍与李明德的夫妻共同财产。根据蔡莉萍之诉请中包括房屋价和土地基价，现系争房归李明德方所有，因李明德方对李明德、丁美娟、李俊、李惠莲间的份额明确不要求分割，故由李明德方支付蔡莉萍相应的折价款（含土地基价），折价款的多少由法院根据系争房双方确认的房屋价和土地基价、申请获准的情况等酌定。 一审法院审理后，根据《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国继承法》第五条之规定，判决：一、上海市浦东新区XX镇XX村一层

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。被拆迁房屋分别为：1、2003年6月，丁美娟、李某、蔡莉萍、李明德、李俊申请获准建造二层占地面积16平方米房屋，故上述房屋属丁美娟、李某、蔡莉萍、李明德、李俊共有；2、2006年4月，获准建造二层占地面积10平方米房屋，该《农村建房用地许可证》的登记人为李某一人，无依据证明蔡莉萍属该证上的登记人，该房屋属李某所有。李某死亡后，其份额由其继承人继承，李明德所继承李某的份额，因李某无遗嘱，属蔡莉萍与李明德的夫妻

上海市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）沪01民终3318号 上诉人（原审被告）：李明德，男，1961年10月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。 上诉人（原审被告）：丁美娟，女，1940年1月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。 上诉人（原审被告）：李惠莲，女，1964年11月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。 以上三上诉人的共同委托诉讼代理人：李俊，系本案上诉人之一。 上诉人（……