金融借款合同纠纷 （2021）粤03民终13226、13228号

本案系金融借款合同纠纷。广发行深圳分行与陈丽贞、陈鸿杰及中维菁山公司签订的《个人购房担保借款合同》为各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行各自的义务。陈丽贞、陈鸿杰向广发行深圳分行借款，系用于向中维菁山公司支付购房款，但陈丽贞、陈鸿杰与中维菁山公司已签订《解除协议》，解除了双方签订的商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。故，陈丽贞、陈鸿杰请求解除《个人购房担保借款合同》及《保证合同》，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”鉴于商品房买卖合同已经解除，涉案个人购房担保借款合同也已解除，且相关按揭贷款已由广发行深圳分行支付给中维菁山公

本案系金融借款合同纠纷。广发行深圳分行与陈丽贞、陈鸿杰及中维菁山公司签订的《个人购房担保借款合同》为各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行各自的义务。陈丽贞、陈鸿杰向广发行深圳分行借款，系用于向中维菁山公司支付购房款，但陈丽贞、陈鸿杰与中维菁山公司已签订《解除协议》，解除了双方签订的商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。故，陈丽贞、陈鸿杰请求解除《个人购房担保借款合同》及《

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终13226、13228号上诉人（原审原告、合并审理被告）：广发银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市罗湖区深南东路123号深圳百货广场西座19-22层，统一社会信用代码91440300892230855N。法定代表人：方琦。委托诉讼代理人：陈雨晴，北京天驰君泰（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶敏，北京天驰君泰（深圳）律师事务所……