金融借款合同纠纷 （2019）陕0881民初4960号
裁判要旨
原、被告之间的《个人购房担保借款合同》是双方在自愿、平等的基础上签订的，合同内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，且签订合同后，原告已按合同约定向被告刘飞虎、崔巧梅发放了借款。 故所签借款合同合法、有效，应受法律保护。 原告履行出借义务后，被告刘飞虎、崔巧梅未按合同约定履行还款义务，截止2018年9月18日被告刘飞虎、崔巧梅未如约偿还借款本金54506.256元，则应按约定支付逾期利息、罚息、复利，故被告刘飞虎、崔巧梅应共同偿还所欠原告2018年9月18日前逾期本息140247.15元。 被告腾龙房地产开发公司为该笔借款提供阶段性保证担保，即阶段性保证人从借款发放之日起至办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续后2年为借款承担连带保证责任，故原告在保证期间内要求腾龙房地产开发公司承担连带责任的请求，本院应予支持。 对被告刘飞虎、崔巧梅所购房屋，原告与其仅办理了预购商品房抵押权预告登记，因抵押权预告登记不同于物权的抵押登记，是在未办理房屋抵押权登记前，以排斥第三人对房产行使权利为目的，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对预告登记房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对
摘要
中国农业银行股份有限公司神木市支行（以下简称农业银行神木市支行）与刘飞虎、崔巧梅、陕西腾龙房地产开发有限公司（以下简称腾龙神木房地产公司）金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0881民初4960号 原告：中国农业银行股份有限公司神木市支行，住所地：陕西省神木市香山路**。 法定代表人：王峰，该行行长。 委托诉讼代理人：孟俊刚，该行法律顾问。 被告：刘飞虎，男，汉族，陕西省子洲县人。 被告：崔巧梅，女，汉族，陕西省神木市人。 被告：陕西腾龙房地产开发有限公司，住所地：陕西省榆林市神木市神木镇麟州街与神华路……