金融借款合同纠纷 （2019）陕0881民初2898号
裁判要旨
原、被告双方在平等、自愿的基础上签订《个人购房担保借款合同》，原告已按照合同的约定履行了出借义务，借款合同合法、有效，应受法律保护。 截至2018年9月18日，被告宋子荣、马耀男未偿还逾期本金97729.99元，双方合同约定应支付利息、逾期罚息、复利，原告所主张罚息、复利亦不违反法律对借款利率上限的规定，故被告马耀男、宋子荣应偿还2018年9月18日前所欠原告逾期本息合计194261.22元，对原告请求偿还逾期本息的诉讼请求本院予以支持。 被告陕西腾龙房地产开发有限公司为被告宋子荣、马耀男借款提供阶段性保证担保，与原告约定自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续之日止对马耀男、宋子荣的上述债务承担连带保证责任，故原告在保证期间内要求其承担连带还款责任的请求应予支持，其在承担保证责任后，有权向被告马耀男、宋子荣追偿。 被告宋子荣、马耀男购买的上述房屋，原、被告办理的仅为预购商品房抵押权预告登记，因预告登记不同于物权的抵押登记，是在未办理房屋抵押权登记前以排斥第三人对房产行使权利为目的，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对预告登记房屋办理抵
摘要
中国农业银行股份有限公司神木市支行与宋子荣、马耀男、陕西腾龙房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0881民初2898号 原告：中国农业银行股份有限公司神木市支行，住所地：陕西省榆林市神木市东兴街二中路1号。 统一社会信用代码：91610821924007069E。 负责人：王峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：孟俊刚，男，1975年出生，汉族，陕西省神木市人，现住神木市。 被告：宋子荣，男，1971年出生，汉族，陕西省神木市人，住神……