租赁合同纠纷 （2014）浙温民终字第11号

上诉人苍南县灵溪镇金城大厦业主委员会要求被上诉人苍南县金城阳关装饰工程有限公司赔偿延期使用广告位一年的租金损失，但被上诉人称其已支付三期租金，而每期租金对应的租期为一年四个月，正好是四年，不存在多使用一年的问题。对于被上诉人已支付三期租金的事实，上诉人予以确认，但认为每期租金对应一年的期间，故本案争议的关键问题在于每期租金对应的租期是一年还是一年四个月。根据双方的陈述，本案双方建立租赁合同关系时曾签订了租赁合同，但对租赁合同的去向，被上诉人称其签字盖章后，上诉人拿去后未经业主大会授权也未给被上诉人，而上诉人则称自己签字盖章后拿给被上诉人，后来被上诉人没有给上诉人。从本案证据来看，上诉人至今也未提供租赁合同已经业主大会讨论并通过的决议，故被上诉人关于合同去向的解释较为合理，予以采信，而上诉人的说法则明显不合情理。上诉人在持有租赁合同的情况下却未提供，其关于每期租金对应一年租期的主张，因举证不足，本院不予采纳，其要求被上诉人赔偿一年租金损失，不予支持。另外，原审法院按照法定程序要求上诉人对录音资料质证，但上诉人不予质证，应视为放弃质证，原审法院在已进行过质证程序的基础上对证据进行审核认定，

上诉人苍南县灵溪镇金城大厦业主委员会要求被上诉人苍南县金城阳关装饰工程有限公司赔偿延期使用广告位一年的租金损失，但被上诉人称其已支付三期租金，而每期租金对应的租期为一年四个月，正好是四年，不存在多使用一年的问题。对于被上诉人已支付三期租金的事实，上诉人予以确认，但认为每期租金对应一年的期间，故本案争议的关键问题在于每期租金对应的租期是一年还是一年四个月。根据双方的陈述，本案双方建立租赁合同关系时曾签订了租赁合同，但对租赁合同的去向，被上诉人称其签字盖章后，上诉人拿去后未经业主大会授权也未给被上诉人，而上诉人则称自己签字盖章后拿给被上诉人，后来被上诉人没有给上诉人。从本案证据来看，上诉人至今也未

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第11号上诉人（原审原告）：苍南县灵溪镇金城大厦业主委员会。负责人：陈开鹏。委托代理人：刘子钦。被上诉人（原审被告）：苍南县金城阳关装饰工程有限公司。法定代表人：华光萍。上诉人苍南县灵溪镇金城大厦业主委员会因租赁合同纠纷一案，不服温州市平阳县人民法院（2013）温平民初字第564号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，经……